中古一戸建てのデメリット
カテゴリ： 中古一戸建て
中古一戸建ては、価格もある程度抑えられますし、都市計画区域に建築されたものならば、景観、接道、日当りなどもある程度確保されたものになるかと思います。
しかし、中古一戸建てにはデメリットも残念ながら存在してしまいます。
業者との契約にもよりますが、物件に対して、メンテナンス等の保証が継続されておらず、物件の
不可視部分における不安が存在します。購入前は気がつかなかったが、実際に見てみると、物件の
消耗が激しく、要修繕というケースが存在します。
それから、壁紙やクロス、素材選びなどにも殆ど自由は存在しせん。イチから始める、素材選びや
自分のこだわりを繁栄させることができるのが新築の醍醐味ですが、中古一戸建ては、もう既に、
そこに存在してしまっている物件になりますので、新築と単純に比較した場合、やはり選択肢は少なくなります。
住宅ローン減税のことにも触れておかなければなりません。一定の要件を満たしていれば、一戸建て
を購入した時に、住宅ローンの減税を受けることができます。しかし、【対火構造の住宅は25年以内】、
【木造住宅などは20年以内の建築】でなければ、この住宅ローン減税を受けることはできません。
築年月が経過しているのだから、その分価格も安くなっているということになるのでしょうが、稀に、
この住宅ローン減税を織り込んだ上で、購入計画を立て、中古一戸建て購入後、減税が受けられず、
元々の収支と大幅に違いが生じてしまった、ということも聞きます。
中古一戸建てを購入する際には、価格が安いからとすぐに飛びつかず、慎重に物件や条件を精査して、
購入を行いましょう。